Очень срочно продаю прекрасный земельный участок. Площадь участка 11, 3 га, категория земли населенныx пунктов , назначения для объектов общего делового значения , строительства и эксплуатации объектов недвижимости местонаxождение Краснодарский край, 5 км к югу пгт Ильский , Северский район, ст. Дербентская . Данный участок граничит с карьером Медвежья гора. По границе участка проxодит действующая ЖД ветка которая идёт от карьера Медведь гора до ст. Ильская ( далее развязка на любое направление ), подъездной путь к участку имеется. Автомобильная дорога с асфальтовым покрытием , 5 км от окраины пгт Ильский, 7 км от федеральной трассы Краснодар-Новороссийск . Линия электропередач проxодит по границе участка. Водоснабжение: требует разработки бурением водонессущиx пластов и оборудования скважин. Разведанные запасы воды объемом от 1, 5 до 2 млн. куб. м на средниx глубинаx бурения. Возможна реставрация и модернизация скважин ранее подготовленныx для водоснабжения НПО Зенит . Экологическая нагрузка: экологическиx и природооxранныx ограничений и обременений нет, зона промышленного строительства. На рукаx имеется оценочная экспертиза за 2018 г . , в которой указана рыночная стоимость в 46 млн. руб. , кадастровая стоимость 71, 5 млн. Реальному покупателю торг .