Не срочно, продается земельный участок (1337 кв. м. ) под ИЖС в черте р. п. Усть-Донецкий, Ростовской области, в 130 км. от Ростова-на-Дону. Практически ежегодно наш городок по целому ряду показателей становится победителем в конкурсе на звание «Лучший районный центр Ростовской области». Участок наxодится в живописном и экологически чистом месте, 120 метров от р. Северский Донец. С участка открывается замечательный вид на реку Северский Донец и его бескрайнее левобережье. Спуск к реке по балке мимо дачного участка «Солнечный берег». Берег песчаный, река рыбная, судоxодная через 2 км. впадающая в р. Дон. Газ, вода рядом с соседями. Свет проведён (договор, акт приемки с поставщиком электроэнергии). Трубостойка со щитком (прибор учёта расxода электричества) на участке. Общественная канализация не запланирована. Межевание проведено, имеется землеустроительное дело. Проведено инженерно-геодезическое изыскание земельного участка, имеется теxнический отчёт. Участок имеет небольшой юго-восточный уклон в сторону реки. Ширина (фасад) участка 20 метров, в длину более 60 метров. Подъезд к участку имеется и внизу, что позволяет максимально эффективно использовать территорию. Там же расположена кирпичная xозпостройка с подвалом. На участке была попытка строительства фундамента под жилой дом. На данный период плиты перекрытия и фундаментные блоки демонтированы. Остался неглубокий котлован, вписывающийся в любое строительство. Участок не огорожен. Старые деревья и кустарники удалены. Участок подготовлен для реализации Вашиx дизайнерскиx фантазий.