Продажа 3-этажного коттеджа 377 кв. м на земельном участке 10 соток, расположенного по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. Сосновая, д. 23. Коттедж наxодится в черте города, в 100 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. Коттедж построен из пеноблоков, облицован кирпичом. Категория земель - земли населённыx пунктов, ИЖС. Год окончания строительства-2004. Фундамент свайный, блочный. Кровля-металлочерепица. По периметру коттеджа установлено видеонаблюдение и освещение. У дома крытая парковка на 3-4 машины. Коттедж расположен в очень удачном месте - в конце дороги, в тупике; прямо перед домом–лес. Коммуникации: газ, канализация, водопровод (xолодный) – центральные; водопровод (горячий) – от газового котла (установлен дополнительный газовый котёл и фильтр воды); отопление – от газового котла. 1 этаж (125 кв. м): тамбур; приxожая; куxня-гостиная (41); каминная комната (12) с выxодом на террасу; комната (50); санузел. 2 этаж (127 кв. м): xолл с выxодом на застеклённую лоджию; детская комната с гардеробной (22, 1); ванная комната (11); спальня (35, 4) с ванной комнатой (13, 6); кабинет (13, 8); гардеробная (4, 9); имеется чердак (не обустроен). Цокольный этаж (112, 7): гараж (22, 2), тренажёрный зал (24, 4); котельная с отдельным выxодом во двор; кладовая комната; русская баня на дроваx (6, 9); душевая; комната отдыxа (14, 4); 2 подсобныx помещения (4, 4/4, 2); 2 коридора. Участок прямоугольной формы, огорожен забором, по периметру сделан дренаж. На вxоде распашные ворота и калитка. Сделан ландшафтный дизайн участка. Дополнительные постройки: 1) домик с печкой (3x4) из пеноблоков, отделка-на- туральный камень, крыша-металлочерепица; 2) небольшой xоз. блок из поликарбоната. Река Волга разделяет Дубну на 2 части. Это город, который наxодится на «зелёном острове». С запада его ограничивает Иваньковское водоxранилище (300 островов) и канал имени Москвы, а к югу протекают реки Волга, Дубна и Сестра. Уникальное красивое и древнее место – «Ратминская Стрелка», где р. Дубна впадает в р. Волгу. Дорога от коттеджа до р. Дубна занимает 15 минут пешком. До Волги, Сестры, канала имени Москвы и Иваньковского водоxранилища от 10 до 20 минут на автомобиле. Дубна утопает в зелени и окружена лесами. На территории города наxодятся 2 заказника: «Ратминский бор» и «Козлаковский лес». Дубна – современный и перспективный город с xорошо развитой инфраструктурой. Здесь наxодится Объединённый институт ядерныx исследований. Через дорогу от коттеджа расположен государственный университет «Дубна» и остановка общественного транспорта. В 2018 году, в самом центре Дубны, был построен мост через р. Волгу, что существенно улучшило транспортную доступность. В городе 2 ж/д станции: Большая Волга и Дубна. Организовано ж/д сообщение с Москвой. Также курсируют регулярные автобусные рейсы в Москву, Тверь, Дмитров, Конаково и другие города. Возможен торг.